Detalle nota de prensa

- El vicepresidente segundo presenta este nuevo servicio de información, intermediación, asesoramiento y tramitación en materia de alquiler de vivienda
- Se pretende dinamizar la intermediación profesional y fomentar la transparencia en el mercado gracias a la colaboración de agentes inmobiliarios


El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha presentado la Xarxa Lloga'm, un servicio integral de información, intermediación, asesoramiento y tramitación en materia de alquiler de vivienda en la Comunitat Valenciana.

Una herramienta que nace como "un puente que comunica demanda y oferta de vivienda para atender las necesidades de la ciudadanía" al tiempo que "estimula la captación de viviendas que se puedan alquilar a precios asequibles y regulados, que no dependan de la anchura del bolsillo de cada cual, sino adecuados al nivel de ingresos de las personas".

Con el objeto de facilitar el acceso de la ciudadanía a la vivienda en régimen de alquiler y de movilizar las viviendas no
habitadas de la Comunitat, la Vicepresidencia Segunda ha creado un sistema voluntario de obtención de viviendas privadas para su oferta a precios asequibles a través de la Xarxa Lloga'm.

Esta red es uno de los mecanismos que establece el decreto 130/2021, de 1 de octubre, del Consell de aprobación del reglamento para la movilización de viviendas vacías y deshabitadas.

Un decreto que, en palabras de Héctor Illueca, trata de "reforzar la idea de que una casa vacía era una oportunidad perdida para garantizar el derecho a la vivienda". Y de ahí la puesta en marcha de cuatro grandes líneas de actuación:
el registro de viviendas vacías, la Bolsa Habita, la Xarxa Lloga´m y el programa de alquiler solidario de viviendas.

Unas líneas con mucha importancia en sus respectivos ámbitos de actuación. Sin embargo, el vicepresidente considera que la Xarxa Lloga'm es "la que más profundiza en conceptos de proximidad, transparencia y carácter humano" ya que anima a las personas propietarias, a través de diferentes programas de fomento del alquiler y ayuda, a difundir e informar a la ciudadanía valenciana sobre la cartera de viviendas que hay en cada momento.

Facilitar trámites

En la presentación también han intervenido el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y la directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, para explicar el funcionamiento de la Xarxa Lloga'm y cómo, a través de ella, se pretende racionalizar los procesos de conexión entre demanda y oferta, estimular la captación para alquilar a precios asequibles, movilizar el parque de viviendas no habitadas incentivando a las personas propietarias con programas de fomento del alquiler, difundir e informar a la ciudadanía sobre esta cartera de viviendas, y establecer un sistema de garantías y prestaciones que garantice los derechos de las personas arrendadoras y arrendatarias.

Otro de los objetivos de la xarxa es dinamizar la intermediación profesional y fomentar la transparencia en el mercado del alquiler, colaborando con profesionales del sector. Para ello se ha creado una red a agentes inmobiliarios colaboradores, con acreditada formación, experiencia y un establecimiento abierto al público que resulte accesible y adecuado para atender a la ciudadanía.

Estos agentes informarán de las ventajas y objetivos de la xarxa, tramitarán las ayudas públicas que puedan corresponder, captarán viviendas para su oferta a precios asequibles, actuarán como intermediarios en la formalización de los contratos de arrendamiento, harán un seguimiento del buen uso del inmuebles y también una vez finalizado el contrato. Por todo ello recibirán una contraprestación.

Las personas interesadas en arrendar una vivienda deberán disponer de unos ingresos no inferiores a 2 veces el IPREM ni superiores al 4,5 y no deberán tener deudas pendientes por impago de rentas en viviendas que pertenezcan a patrimonios públicos.

A esta red también se incorporarán viviendas de los grandes tenedores (aquellos con más de diez inmuebles), quienes semestralmente deberán comunicar a la Conselleria la relación de viviendas deshabitadas que disponen. Los grandes tenedores que de forma voluntaria ofrezcan viviendas deshabitadas a la Generalitat o cualquier otra administración pública, podrán beneficiarse de exenciones o bonificaciones establecidas.

Todas las viviendas incluidas en la Xarxa Lloga´m deberán reunir condiciones dignas de habitabilidad, estar dada de alta en todos los suministros básicos y estar disponible para su ocupación inmediata para la persona arrendataria que resulte adjudicataria.

Página web

Para acceder a la Xarxa Lloga'm se ha creado la web (consultar aquí) , donde deberán inscribirse las viviendas, indicando ubicación, características, fotografías, rentas máximas, gastos y contacto del agente inmobiliario colaborador. Las personas interesadas en arrendar deberán inscribirse en esa web como solicitantes de vivienda. Esa inscripción se realizará telemáticamente o a través del agente inmobiliario que gestione la vivienda de su interés.

Las viviendas serán adjudicadas por el agente colaborador por estricto orden de las solicitudes y previa comprobación de que las personas propuestas reúnen los requisitos y que el alquiler no supera el 30% de sus ingresos brutos anuales.

Del mismo modo, para incentivar a las personas particulares a ofrecer sus inmuebles, la Generalitat ofrece una serie de beneficios como la contratación de las pólizas de seguro que garanticen a las personas arrendadoras el cobro de las rentas, la defensa jurídica en relación con la vivienda arrendada y la reparación de desperfectos derivados de los daños que no sean consecuencia del deterioro por el uso o el paso del tiempo.

La presentación ha contado con la asistencia de la secretaria autonómica de Cohesión Territorial y Políticas contra el Despoblamiento, Elena Cebrián; la presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana, Nora García; el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de València, Alfredo Cano; el secretario general de la Unión de Consumidores, Vicente Inglada; la secretaria de Juventud y Nuevas Realidades de Trabajo de CCOO, Rocío Pascual; y los presidentes de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castelló y Alicante, Francisco Nomdedéu y Marifé Esteso.