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Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Aquitectura Bioclimatica
Vivienda
Martínez Dalmau presenta el primer concurso de solares de la Generalitat, que permitirá edificar 1.206 viviendas de protección pública
21/06/2021
- El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda también anuncia ayudas de 7,7 millones para la convocatoria de promoción de vivienda en alquiler
- Ambas acciones forman parte del Plan de Vivienda 2400 que hasta 2026 prevé contar con 2.400 nuevas viviendas en alquiler asequible
- Ambas acciones forman parte del Plan de Vivienda 2400 que hasta 2026 prevé contar con 2.400 nuevas viviendas en alquiler asequible
- El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda también anuncia ayudas de 7,7 millones para la convocatoria de promoción de vivienda en alquiler
- Ambas acciones forman parte del Plan de Vivienda 2400 que hasta 2026 prevé contar con 2.400 nuevas viviendas en alquiler asequible
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha presentado el primer concurso para la constitución de derecho de superficie sobre 29 parcelas propiedad de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) para la promoción, construcción y gestión de unas 1.206 viviendas de protección pública en régimen de alquiler.
Se trata de un total de 29 parcelas. De ellas ocho están ubicadas en València, ocho en Alicante, ocho en Sant Joan, dos en Gandia, y una en Manises, otra en Silla y otra en Benaguasil, que suman en su conjunto 117.822 metros cuadrados.
Martínez Dalmau se ha referido a cómo la crisis derivada de la COVID-19 ha vuelto a situar la emergencia habitacional en el centro del debate público. De ahí -ha señalado- "la necesidad de desarrollar medidas que defiendan el derecho a la vivienda digna, como, por ejemplo, contar con un extenso parque de vivienda pública como mejor garantía de protección a las personas".
Según ha explicado el vicepresidente, los datos demuestran que el conjunto del Estado español y la Comunitat Valenciana cuentan con un parque público reducido que apenas da cobertura al 1,6 % de los hogares, frente al 16,8 % de Francia, el 20,9 % de Dinamarca o el 30 % de Holanda.
Ante estas cifras, ha afirmado que "tenemos un reto mayúsculo que, ahora, con el Plan de Recuperación Europea, tenemos la posibilidad de asumir con éxito".
Martínez Dalmau ha recordado que el pasado abril presentó el Plan 2400 para la reactivación de la promoción propia de viviendas públicas por parte de la Generalitat, mediante el cual se pretende poner a disposición de las familias valencianas 2.400 viviendas a precios asequibles.
"Se trata de una cifra provisional que nos acerca al horizonte de ampliar el parque público contemplado en el Plan Habitat 2030", y ha añadido que el Plan 2400 tiene, como "una de las piezas fundamentales, la colaboración con el sector privado que se materializa mediante el concurso de solares presentado hoy".
La participación de la Generalitat no se limitará a ofrecer la cesión estos solares. Según ha anunciado, la Conselleria además, ha sacado una nueva edición de ayudas a la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible, a la que los promotores privados que participan en el Plan 2.400 también podrán acogerse y que contará con 7,7 millones de euros.
Para concluir, Martínez Dalmau ha destacado el afianzamiento de las relaciones público-privadas del Consell, una cooperación entre la Administración autonómica y el sector privado que, ha asegurado, "es fundamental para canalizar la innovación y emprendimiento para crear valor público".
Características del concurso de solares
El derecho de superficie tendrá un plazo inicial de 15 años, con posible prórroga de 75, lo que establece un máximo de 90 años. Habrá un canon superficiario anual de la parcela.
Respecto a los plazos de construcción, se darán seis meses para solicitar la licencia de obra, 24 para finalizar las obras y 36 para obtener la calificación definitiva.
Los precios de los arrendamientos y los requisitos de las personas que alquilen estarán sujetos a lo dispuesto en el Decreto 90/2009 Reglamento de Vivienda de Protección Pública y la Ley de Arrendamientos Urbanos. La superficiaria podrá recibir, además de la renta, gastos de comunidad, más tasas e impuestos. Dicho importe adicional no podrá superar el 20 % del precio de alquiler.
Las empresas que se presenten deberán tener solvencia económica, que se basará en volumen de negocio. Si una empresa se presenta a varios lotes deberá tener una solvencia económica expresada en la totalidad de volumen de negocio para los lotes a los que opte.
También deberá acreditar solvencia técnica, como tener experiencia en el alquiler de, al menos, un edificio de viviendas, así como el equipo técnico mínimo exigido.
Un comité de personas expertas garantizará la solidez y viabilidad de las propuestas que valorará los siguientes criterios de adjudicación: estudio de viabilidad económica, equipo técnico, propuesta arquitectónica e integración urbana (descripción gráfica, accesibilidad, perspectiva de género, medioambientales, durabilidad y mantenimiento, y máxima edificabilidad) y modelo de gestión y mantenimiento (actuaciones previstas ante incidencias de contrato y convivencia, participación y gestión comunitaria, difusión y publicidad).
Habrá una comisión de seguimiento formada por dos representantes de EVha y por las personas adjudicatarias que velarán por el cumplimiento de los compromisos técnicos y económicos.
El plazo de presentación de ofertas concluirá el 9 de septiembre. La documentación podrá recogerse en las oficinas de EVha en València; calle Vinatea, 14, o a través de la web consultar aquí.
- Ambas acciones forman parte del Plan de Vivienda 2400 que hasta 2026 prevé contar con 2.400 nuevas viviendas en alquiler asequible
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha presentado el primer concurso para la constitución de derecho de superficie sobre 29 parcelas propiedad de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) para la promoción, construcción y gestión de unas 1.206 viviendas de protección pública en régimen de alquiler.
Se trata de un total de 29 parcelas. De ellas ocho están ubicadas en València, ocho en Alicante, ocho en Sant Joan, dos en Gandia, y una en Manises, otra en Silla y otra en Benaguasil, que suman en su conjunto 117.822 metros cuadrados.
Martínez Dalmau se ha referido a cómo la crisis derivada de la COVID-19 ha vuelto a situar la emergencia habitacional en el centro del debate público. De ahí -ha señalado- "la necesidad de desarrollar medidas que defiendan el derecho a la vivienda digna, como, por ejemplo, contar con un extenso parque de vivienda pública como mejor garantía de protección a las personas".
Según ha explicado el vicepresidente, los datos demuestran que el conjunto del Estado español y la Comunitat Valenciana cuentan con un parque público reducido que apenas da cobertura al 1,6 % de los hogares, frente al 16,8 % de Francia, el 20,9 % de Dinamarca o el 30 % de Holanda.
Ante estas cifras, ha afirmado que "tenemos un reto mayúsculo que, ahora, con el Plan de Recuperación Europea, tenemos la posibilidad de asumir con éxito".
Martínez Dalmau ha recordado que el pasado abril presentó el Plan 2400 para la reactivación de la promoción propia de viviendas públicas por parte de la Generalitat, mediante el cual se pretende poner a disposición de las familias valencianas 2.400 viviendas a precios asequibles.
"Se trata de una cifra provisional que nos acerca al horizonte de ampliar el parque público contemplado en el Plan Habitat 2030", y ha añadido que el Plan 2400 tiene, como "una de las piezas fundamentales, la colaboración con el sector privado que se materializa mediante el concurso de solares presentado hoy".
La participación de la Generalitat no se limitará a ofrecer la cesión estos solares. Según ha anunciado, la Conselleria además, ha sacado una nueva edición de ayudas a la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible, a la que los promotores privados que participan en el Plan 2.400 también podrán acogerse y que contará con 7,7 millones de euros.
Para concluir, Martínez Dalmau ha destacado el afianzamiento de las relaciones público-privadas del Consell, una cooperación entre la Administración autonómica y el sector privado que, ha asegurado, "es fundamental para canalizar la innovación y emprendimiento para crear valor público".
Características del concurso de solares
El derecho de superficie tendrá un plazo inicial de 15 años, con posible prórroga de 75, lo que establece un máximo de 90 años. Habrá un canon superficiario anual de la parcela.
Respecto a los plazos de construcción, se darán seis meses para solicitar la licencia de obra, 24 para finalizar las obras y 36 para obtener la calificación definitiva.
Los precios de los arrendamientos y los requisitos de las personas que alquilen estarán sujetos a lo dispuesto en el Decreto 90/2009 Reglamento de Vivienda de Protección Pública y la Ley de Arrendamientos Urbanos. La superficiaria podrá recibir, además de la renta, gastos de comunidad, más tasas e impuestos. Dicho importe adicional no podrá superar el 20 % del precio de alquiler.
Las empresas que se presenten deberán tener solvencia económica, que se basará en volumen de negocio. Si una empresa se presenta a varios lotes deberá tener una solvencia económica expresada en la totalidad de volumen de negocio para los lotes a los que opte.
También deberá acreditar solvencia técnica, como tener experiencia en el alquiler de, al menos, un edificio de viviendas, así como el equipo técnico mínimo exigido.
Un comité de personas expertas garantizará la solidez y viabilidad de las propuestas que valorará los siguientes criterios de adjudicación: estudio de viabilidad económica, equipo técnico, propuesta arquitectónica e integración urbana (descripción gráfica, accesibilidad, perspectiva de género, medioambientales, durabilidad y mantenimiento, y máxima edificabilidad) y modelo de gestión y mantenimiento (actuaciones previstas ante incidencias de contrato y convivencia, participación y gestión comunitaria, difusión y publicidad).
Habrá una comisión de seguimiento formada por dos representantes de EVha y por las personas adjudicatarias que velarán por el cumplimiento de los compromisos técnicos y económicos.
El plazo de presentación de ofertas concluirá el 9 de septiembre. La documentación podrá recogerse en las oficinas de EVha en València; calle Vinatea, 14, o a través de la web consultar aquí.