Detalle nota de prensa - Comunica GVA
Vicepresidència Segona i Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica
Derecho a la vivienda
La Generalitat i Sareb arriben a un principi d'acord per a la compra pública de 75 habitatges
25/11/2020
- El valor de la compra dels habitatges serà de 4.999.831,15 euros
- Dels 75 habitatges, 17 correspondran a la província d'Alacant; 30, a la de Castelló, i 28, a la de València, que passaran a ampliar el parc públic de la Generalitat
- Dels 75 habitatges, 17 correspondran a la província d'Alacant; 30, a la de Castelló, i 28, a la de València, que passaran a ampliar el parc públic de la Generalitat
- El valor de la compra dels habitatges serà de 4.999.831,15 euros
- Dels 75 habitatges, 17 correspondran a la província d'Alacant; 30, a la de Castelló, i 28, a la de València, que passaran a ampliar el parc públic de la Generalitat
El vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, ha anunciat després de la reunió mantinguda amb directius de Sareb que "el principi d'acord aconseguit permetrà la primera compra pública d'un paquet de 75 habitatges a l'entitat per un valor de 4.999.831,15 euros".
Aquesta quantitat inclou les despeses derivades de la compravenda, i el preu mitjà per unitat residencial queda entorn dels 65.679,23 euros per habitatge.
En la reunió de treball han participat, a més del vicepresident, per part de Sareb, el director de Sostenibilitat, José Gaspar González-Palenzuela; la directora territorial, Ana Múgica, i el director de Comunicació, Francisco González Paz, així com, per part de la Generalitat, el secretari autonòmic d'Habitatge i Funció Social, César Jiménez, i la directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana, Elena Azcárraga.
El vicepresident ha expressat la seua satisfacció perquè "aquesta línia de treball i col·laboració assenta un precedent que ens obri la possibilitat d'arribar a futurs acords amb Sareb".
Així mateix, ha destacat que "es tracta de la que serà la primera acció de compra directa d'habitatge a una entitat que té una gran cartera d'habitatges buits disponibles".
"Així hem obert una altra via per a continuar incrementant el parc públic d'habitatges que se suma als que ja hem implementat com el tanteig i retracte i el concurs de compra", ha assegurat.
Referent a això, ha indicat que "els acords de reconstrucció signats pel Consell incorporaven la necessitat de continuar explorant altres vies per a l'ampliació del parc públic, i podem afirmar que ho hem complit".
Amb aquesta adquisició, des de principi d'any la Conselleria ha aconseguit incrementar el parc públic en més de 350 habitatges. A més, Martínez Dalmau s'ha referit als acords de cessió signats amb altres entitats, com són Criteria Caixa i Banc Sabadell, "la qual cosa possibilitarà arribar a unes 900 cases més disponibles enguany", ha manifestat.
Habitatges en municipis amb una necessitat contrastada
La Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, a través de la Direcció General d'Habitatge i Regeneració Urbana, ha dut a terme un sondeig d'ofertes disponibles de grans forquetes, i es prioritzen aquells amb participació del sector públic, amb l'objectiu d'agilitar l'ampliació del parc d'habitatge públic destinat a finalitats socials.
La demanda a Sareb, com a ens d'interés i finançament públic dedicat a la venda massiva d'immobles, es va concretar en la petició d'un catàleg d'immobles disponibles per a la compra de manera immediata en municipis amb necessitat d'habitatge contrastat per la Generalitat, en concret en el conjunt de les denominades àrees de necessitat d'habitatge (ANHA).
Aquestes àrees són aquelles en què es determina més necessitat d'habitatge de manera urgent en funció de la demanda que hi ha en els registres autonòmics i altres indicadors de tipus econòmic i social, com el PIB, les taxes d'atur, els índexs de preus de l'habitatge, etc.
L'oferta inicial d'habitatges de Sareb a la Conselleria contenia un total de 182 habitatges, per un import total de 13.958.900 euros. En una primera filtració es van rebutjar els habitatges que no complien els estàndards d'habitatge digne i adequat, per l'ús inadequat, la tipologia, la ubicació o el deficient estat de conservació que tenen.
Després d'aquesta filtració inicial i realitzades les visites pertinents per part de personal tècnic dels diferents serveis territorials de la Conselleria, es va sol·licitar la valoració de 75 habitatges a l'Agència Tributària Valenciana, que dona un resultat global de 4.925.942,02 euros. El preu d'aquests 75 immobles oferit per Sareb era de 5.978.600,00 euros.
El fruit de l'aplicació de la filtració tècnica prèvia i la negociació amb Sareb ha suposat un estalvi del 21 % respecte del preu de venda oferit i una distribució territorial homogènia, en adquirir-se habitatges en 29 municipis de tot el territori.
75 habitatges distribuïts en les tres províncies
Del paquet dels 75 habitatges, 17 corresponen a Alacant, per un import d'1.053.561,59 euros; 30, a Castelló (1.945.320,21 euros), i 28, a València (1.927.060,22 euros).
Per municipis, a la província d'Alacant 7 seran els que augmenten el seu parc públic (1 habitatge a Alacant, per un valor d'11.409,79 euros; 5, a Almoradí, per un valor de 286.835,34 euros; 1, a Elx, per un valor de 81.261,02 euros; 4, a Elda (280.446,57 euros); 1, a Monòver (59.562,90 euros); 1, a Santa Pola (42.218,78 euros), i 4, a Torrevieja (291.827,19 euros).
Pel que fa a Castelló, també seran 7 els municipis que podrien augmentar l'habitatge públic: 7 habitatges, a Benicarló (519.826,32 euros); 6, a Borriana (350.738,26 euros); 5, a Castelló de la Plana (236.808,55 euros); 2, a Moncofa (191.643,5 euros); 3, a la Vall d'Uixó (180.583,82 euros); 5, a Vila-real (356.441,71 euros), i 2, a Vinaròs (109.278,05 euros).
Finalment, a València, 15 municipis veuran ampliats el seu parc públic amb 28 habitatges: 4, a Aldaia (263.675,89 euros); 2, a Alfafar (64.809,9 euros); 1, a Alzira (66.753,92 euros); 1, a Beniarjó (81.599,79 euros); 1, a Burjassot (138.596,63 euros); 4, a Gandia (293.636,52 euros); 2, a Oliva (232.079,88 euros); 1, a Paiporta (52.060,96 euros); 1, a Paterna (60.062,43 euros); 1, a Picassent (26.530,27 euros); 3, a la Pobla de Vallbona (242415,32 euros); 1, a Riba-roja de Túria (70.991,44 euros); 2, a Sagunt (64217,28 euros); 2, a Utiel (137.012,16 euros), i 2, a Vilamarxant (132.617,83 euros).
- Dels 75 habitatges, 17 correspondran a la província d'Alacant; 30, a la de Castelló, i 28, a la de València, que passaran a ampliar el parc públic de la Generalitat
El vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, ha anunciat després de la reunió mantinguda amb directius de Sareb que "el principi d'acord aconseguit permetrà la primera compra pública d'un paquet de 75 habitatges a l'entitat per un valor de 4.999.831,15 euros".
Aquesta quantitat inclou les despeses derivades de la compravenda, i el preu mitjà per unitat residencial queda entorn dels 65.679,23 euros per habitatge.
En la reunió de treball han participat, a més del vicepresident, per part de Sareb, el director de Sostenibilitat, José Gaspar González-Palenzuela; la directora territorial, Ana Múgica, i el director de Comunicació, Francisco González Paz, així com, per part de la Generalitat, el secretari autonòmic d'Habitatge i Funció Social, César Jiménez, i la directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana, Elena Azcárraga.
El vicepresident ha expressat la seua satisfacció perquè "aquesta línia de treball i col·laboració assenta un precedent que ens obri la possibilitat d'arribar a futurs acords amb Sareb".
Així mateix, ha destacat que "es tracta de la que serà la primera acció de compra directa d'habitatge a una entitat que té una gran cartera d'habitatges buits disponibles".
"Així hem obert una altra via per a continuar incrementant el parc públic d'habitatges que se suma als que ja hem implementat com el tanteig i retracte i el concurs de compra", ha assegurat.
Referent a això, ha indicat que "els acords de reconstrucció signats pel Consell incorporaven la necessitat de continuar explorant altres vies per a l'ampliació del parc públic, i podem afirmar que ho hem complit".
Amb aquesta adquisició, des de principi d'any la Conselleria ha aconseguit incrementar el parc públic en més de 350 habitatges. A més, Martínez Dalmau s'ha referit als acords de cessió signats amb altres entitats, com són Criteria Caixa i Banc Sabadell, "la qual cosa possibilitarà arribar a unes 900 cases més disponibles enguany", ha manifestat.
Habitatges en municipis amb una necessitat contrastada
La Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, a través de la Direcció General d'Habitatge i Regeneració Urbana, ha dut a terme un sondeig d'ofertes disponibles de grans forquetes, i es prioritzen aquells amb participació del sector públic, amb l'objectiu d'agilitar l'ampliació del parc d'habitatge públic destinat a finalitats socials.
La demanda a Sareb, com a ens d'interés i finançament públic dedicat a la venda massiva d'immobles, es va concretar en la petició d'un catàleg d'immobles disponibles per a la compra de manera immediata en municipis amb necessitat d'habitatge contrastat per la Generalitat, en concret en el conjunt de les denominades àrees de necessitat d'habitatge (ANHA).
Aquestes àrees són aquelles en què es determina més necessitat d'habitatge de manera urgent en funció de la demanda que hi ha en els registres autonòmics i altres indicadors de tipus econòmic i social, com el PIB, les taxes d'atur, els índexs de preus de l'habitatge, etc.
L'oferta inicial d'habitatges de Sareb a la Conselleria contenia un total de 182 habitatges, per un import total de 13.958.900 euros. En una primera filtració es van rebutjar els habitatges que no complien els estàndards d'habitatge digne i adequat, per l'ús inadequat, la tipologia, la ubicació o el deficient estat de conservació que tenen.
Després d'aquesta filtració inicial i realitzades les visites pertinents per part de personal tècnic dels diferents serveis territorials de la Conselleria, es va sol·licitar la valoració de 75 habitatges a l'Agència Tributària Valenciana, que dona un resultat global de 4.925.942,02 euros. El preu d'aquests 75 immobles oferit per Sareb era de 5.978.600,00 euros.
El fruit de l'aplicació de la filtració tècnica prèvia i la negociació amb Sareb ha suposat un estalvi del 21 % respecte del preu de venda oferit i una distribució territorial homogènia, en adquirir-se habitatges en 29 municipis de tot el territori.
75 habitatges distribuïts en les tres províncies
Del paquet dels 75 habitatges, 17 corresponen a Alacant, per un import d'1.053.561,59 euros; 30, a Castelló (1.945.320,21 euros), i 28, a València (1.927.060,22 euros).
Per municipis, a la província d'Alacant 7 seran els que augmenten el seu parc públic (1 habitatge a Alacant, per un valor d'11.409,79 euros; 5, a Almoradí, per un valor de 286.835,34 euros; 1, a Elx, per un valor de 81.261,02 euros; 4, a Elda (280.446,57 euros); 1, a Monòver (59.562,90 euros); 1, a Santa Pola (42.218,78 euros), i 4, a Torrevieja (291.827,19 euros).
Pel que fa a Castelló, també seran 7 els municipis que podrien augmentar l'habitatge públic: 7 habitatges, a Benicarló (519.826,32 euros); 6, a Borriana (350.738,26 euros); 5, a Castelló de la Plana (236.808,55 euros); 2, a Moncofa (191.643,5 euros); 3, a la Vall d'Uixó (180.583,82 euros); 5, a Vila-real (356.441,71 euros), i 2, a Vinaròs (109.278,05 euros).
Finalment, a València, 15 municipis veuran ampliats el seu parc públic amb 28 habitatges: 4, a Aldaia (263.675,89 euros); 2, a Alfafar (64.809,9 euros); 1, a Alzira (66.753,92 euros); 1, a Beniarjó (81.599,79 euros); 1, a Burjassot (138.596,63 euros); 4, a Gandia (293.636,52 euros); 2, a Oliva (232.079,88 euros); 1, a Paiporta (52.060,96 euros); 1, a Paterna (60.062,43 euros); 1, a Picassent (26.530,27 euros); 3, a la Pobla de Vallbona (242415,32 euros); 1, a Riba-roja de Túria (70.991,44 euros); 2, a Sagunt (64217,28 euros); 2, a Utiel (137.012,16 euros), i 2, a Vilamarxant (132.617,83 euros).
