Detalle nota de prensa

La Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica ha organitzat una jornada sobre l’avantprojecte de la Llei de regulació de l’activitat dels grans tenidors d’habitatge i de l’assetjament immobiliari, per a donar a conéixer als sectors implicats el text de la nova norma que es troba en fase d’informació pública.

Per al vicepresident segon i conseller d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Héctor Illueca, aquesta llei podria ser “pionera en determinats aspectes del dret a l’habitatge”, ja que pretén incidir amb capacitat reguladora en tres àmbits diferenciats: l’activitat dels grans tenidors, la creació d’un cos d’inspectors i l’assetjament immobiliari.

Quant a l’activitat dels grans tenidors, el vicepresident ha destacat la iniciativa de “crear un registre que combata l’opacitat de la seua activitat i aprofundisca en la democratització del dret a l’habitatge”. Així mateix, Illueca aposta per posar en marxa eines que eviten l’activitat especuladora que es produeix per part d’aquests grans tenidors, una de les quals seria “la cessió obligatòria de l’usdefruit si l’actiu està deshabitat i hi ha raons de necessitat residencial, o l’obligació d’oferir-lo en lloguer social en cas que hi haja desnonament de famílies vulnerables”.

Un altre dels punts destacats de la norma és la creació d’un cos d’inspectors de la Generalitat que ajude a “controlar l’activitat immobiliària, vetlar per a evitar situacions d’irregularitat o especulació, i aplicar de manera més efectiva les polítiques d’habitatge de la Conselleria”, ha explicat.

Finalment, Héctor Illueca ha destacat la necessitat de perseguir l’assetjament immobiliari. “Si ho fem amb aquesta llei, serem la primera comunitat autònoma a tindre una regulació tan extensa sobre l’assumpte que puga proporcionar a la ciutadania un marc de seguretat jurídica i eines per a combatre’l”.

Més control administratiu

Per la seua banda, el secretari autonòmic d’Habitatge i Funció Social, Alejandro Aguilar, ha assenyalat que l’avantprojecte que hui s’ha presentat “suposa un gran avanç en la cerca de garantir el dret a l’habitatge dels col·lectius més vulnerables”. A més, “dota d’un major control l’Administració pública sobre les activitats potencialment especulatives d’alguns actors del món immobiliari”.

La directora general d’Emergència Residencial, Pura Peris, ha insistit en la necessitat de desenvolupar aspectes pendents de la Llei de la funció social 2/2017, que són molt importants per a fer efectiu el dret a l’habitatge. Entre els quals està la regulació dels grans tenidors, la creació d’un registre de grans tenidors que tinguen habitatges a la Comunitat Valenciana, així com determinar aquelles actuacions que dificulten o impedisquen l’accés a un habitatge digne i que suposen la manifestació d’abusos immobiliaris.

Segons ha explicat Pura Peris, una vegada concloga el termini de presentació d’al·legacions aquest dijous, s’analitzaran i valoraran les al·legacions presentades per si és possible incorporar-les. A partir d’aquest moment el document passarà al Consell i, posteriorment, a les Corts Valencianes.

Participants dels sectors implicats

La jornada, que ha sigut organitzada a través de la Direcció General d’Emergència Residencial, Funció Social i Observatori de l’Hàbitat i Segregació Urbana, ha sigut molt interessant per a sectors específics com la Federació Valenciana de Municipis i Províncies; els col·legis professionals d’aparelladors, administradors de finques i agents de la propietat immobiliària; les associacions de promotors i de propietaris d’habitatges de lloguer; les ONG, i els sindicats, entre altres.

S’ha dividit en tres taules de treball. La primera de les quals, sota el títol ‘Grans tenidors’, ha debatut sobre la regulació de l’activitat dels grans tenidors dins de l’avantprojecte de llei, així com la creació d’un registre. Ha comptat amb les intervencions d’Alejandro Aguilar; Verónica Dávalos, advocada civilista i activista en la defensa del dret a l’habitatge; Gonzalo Carrasco, advocat de la Comissió Jurídica Estatal de la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH), i Cristina Argelich, de la Universitat Autònoma de Madrid.

A continuació, en la taula dedicada a l’‘Assetjament immobiliari’, s’han analitzat la pertinència i l’adequació de la regulació de les conductes de discriminació i el seu règim sancionador. Hi ha intervingut Pura Peris; la presidenta de l’Associació d’Immobiliàries Valencianes (Asicval), Nora García; el secretari general de la Unió de Consumidors de la Comunitat Valenciana, Vicent Inglada; Jorge Correcher, del Departament de Dret Penal de la Universitat de València i professor col·laborador de la Universitat Oberta de Catalunya, i Nacho Collado, de la cooperativa El Rogle.

Les sessions de treball han conclòs amb la taula ‘Social’ per a donar veu a la societat civil enfront d’aquesta problemàtica. Hi han participat tècnics de la Unitat d’Ajuda davant Desnonaments (UAD) de la Conselleria d’Habitatge; José Luis González, de la PAH Comunitat Valenciana; Javier Vázquez Etxeberría, del Sindicat de Llogaters de Castelló, i Eva Corredoira, advocada especialista en dret a l’habitatge.