Detalle nota de prensa

La directora general de l’Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA), Estefanía Martínez, ha assegurat que el Pla Viu de la Generalitat “avança amb èxit i és un clar exemple d’iniciativa per a abordar la problemàtica de la vivenda en la Comunitat”.

Així ho ha manifestat en la trobada ‘Sector immobiliari 2025. Claus i perspectives’, organitzat per l’Associació per al Progrés de la Direcció (APD) a València, i en el qual un grup d’experts han analitzat el mercat immobiliari espanyol, que mostra signes de
creixement i transformació, enfrontant-se a reptes que requerixen respostes estratègiques i col·laboratives. De la mateixa manera, també s’han abordat les preocupacions ambientals, ja que estan guanyant cada vegada més importància en el món immobiliari, optant per una construcció més sostenible.

La directora general de l’EVHA ha participat en la taula ‘Actualitat i perspectives del sector immobiliari Pla Viu i noves normes urbanístiques a València’. Allí ha destacat la implementació de polítiques i programes per a promoure la vivenda assequible com és el Pla Viu de la Comunitat Valenciana, impulsat per la Generalitat, a través de la Vicepresidència primera i Conselleria de Servicis Socials, Igualtat i Vivenda.

Un pla que pretén promoure la construcció de 10.000 vivendes de protecció pública fins a 2027, beneficiant prop de 24.600 persones. Estefanía Martínez ha manifestat que el Pla Viu posarà a disposició vivendes protegides, prioritzant les persones que tenen més dificultats d’accés donada la situació actual del mercat. A més, també permetrà ampliar el parc públic de la Generalitat, amb la qual cosa es podran destinar més vivendes als col·lectius vulnerables.

Col·laboració

El Pla Viu, al qual ja s’han adherit 317 municipis de la Comunitat, se sustenta en tres pilars: seguretat jurídica, col·laboració entre administracions per a posar sòls públics a la disposició de la promoció de vivendes i col·laboració publicoprivada per a la construcció dels immobles.

La directora general de l’EVHA ha explicat que en any i mig de vida des de la posada en marxa del Pla Viu, ja estan activades més de 3.000 vivendes de protecció pública al llarg de tota la Comunitat.

Una part important d’este èxit és el gran acolliment que ha tingut la fórmula de la permuta de sòls a canvi de vivendes. Este sistema permet a la Generalitat i als ajuntaments mobilitzar el seu sòl sense necessitat d’inversió inicial en l’adquisició de sòl, mentres que les promotores obtenen solars a canvi d’entregar una part de les vivendes construïdes.

D’altra banda, Martínez ha advocat per “la col·laboració de totes les administracions perquè la vivenda siga un dret fonamental i és una responsabilitat de tots treballar junts per a trobar solucions sostenibles i efectives”. Per a fer-ho, considera fonamental que les polítiques de vivenda siguen dissenyades a llarg termini, “més enllà dels cicles polítics”, i se simplifiquen els procediments per a la creació de sòls en els municipis que estan experimentant una creixent demanda de vivenda.

Finalment, considera necessari reduir la fiscalitat de la vivenda, ja que Espanya compta amb una de les més altes, la qual cosa pot desincentivar la inversió i l’accés a la vivenda.

La directora general de l’EVHA ha compartit taula amb el director de l’Escola Tècnica Superior d’Enginyeria d’Edificació UPV, Fernando Cos-Gayón; el CEO de Culmia, Francisco Pérez, i el director general d’Urbanisme de l’Ajuntament de València, Enrique Martí. Juan Grima, soci de Cuatrecasas, ha sigut l’encarregat de moderar-la.