Detalle nota de prensa

El vicepresident tercer i conseller de Medi Ambient, Infraestructures i Territori i de la Recuperació, Vicente Martínez Mus, ha clausurat, a Castelló de la Plana, la jornada de presentació de l’avantprojecte de la futura llei del sòl de la Comunitat Valenciana, a on ha destacat els avanços en la reforma del text amb la incorporació de millores i aportacions després del procés participatiu al qual s’ha sotmés.

Martínez Mus ha explicat que el document “inicia ara la seua tramitació amb la solidesa que requerix una reforma d’esta envergadura” i ha insistit en la importància de la fase de consulta “des de la convicció que una llei del sòl només és útil si respon a una visió de conjunt, ordenada, sistemàtica i comprensible per a ajuntaments, professionals i operadors implicats”.

A l’acte han assistit la secretària autonòmica de Medi Ambient i Territori, Sabina Goretti Galindo; el director general d’Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, Miguel Ángel Ivorra, així com diferents alcaldes i representants municipals i de col·legis professionals.

El mes de gener passat es va iniciar el tràmit d’informació pública de l’avantprojecte de llei dirigit a persones i entitats interessades per a la presentació d’al·legacions, suggeriments o observacions.

En la seua intervenció, el vicepresident tercer s’ha referit a eixe procés participatiu com un element “clau” al permetre identificar qüestions de tècnica normativa i aspectes de funcionament pràctic que requerien un ajust. Al mateix temps, ha servit “per a reforçar decisions de fons de l’avantprojecte i millorar-ne unes altres, sempre amb un objectiu clar de preservar la coherència del model i garantir la qualitat jurídica de la norma”, que està previst que arribe a les Corts el mes de setembre d’enguany per a la seua tramitació i aprovació definitiva durant 2026.

Martínez Mus ha subratllat que la nova llei permetrà avançar “cap a un marc més clar, superar bloquejos i activar projectes”, al mateix temps que ha defés el territori com un actiu estratègic quan es gestiona adequadament. En este sentit, ha recordat la necessitat existent tant de sòl residencial com industrial.

Així mateix, ha assenyalat que el creixement demogràfic i econòmic de la Comunitat Valenciana “exigix una normativa flexible i amb criteri, enfront de l’actual, que és resultat d’anys de reformes parcials que han generat textos complexos i procediments llargs i imprevisibles”.

Per això, ha advertit que la tramitació de plans generals s’ha convertit, en molts casos, “en un procés excessivament prolongat”, amb expedients de fins a 15 o 20 anys, i ha defés una planificació intel·ligent enfront de la paràlisi.

Plans més àgils

Entre les principals novetats, la llei reforça l’ordenació territorial com a eix del sistema i redefinix el pla general com a instrument estratègic, de manera que deixa el desenrotllament detallat a plans específics per a guanyar agilitat. A més, es crea el pla urbanístic simplificat per a municipis xicotets o en risc de despoblació i es regulen les edificacions fora d’ordenació mitjançant mesures individualitzades que garantisquen seguretat i adequada integració.

L’avantprojecte fixa reserves d’edificabilitat per a vivenda protegida del 40 % en sòl urbanitzable i del 20 % en sòl urbà, com a ferramenta per a augmentar l’oferta de vivenda assequible i afavorir un creixement equilibrat. En este sentit, Martínez Mus ha subratllat que comptar amb regles clares “permetrà planificar amb més seguretat, anticipar costos i facilitar l’accés a la vivenda”.

Així mateix, la futura llei incorpora els projectes d’interés autonòmic per a impulsar iniciatives estratègiques amb terminis de tramitació més àgils, i permetrà desbloquejar planejaments, generar sòl per a vivenda, atraure inversió i contribuir a la cohesió territorial i la lluita contra la despoblació.